Què és una acta de repassos o llista de remats?
És el registre d'incidències i treballs pendents que es revisen, habitualment, abans d'un lliurament. També es coneix com a llista de repassos o punch list. El seu objectiu no és acumular marques sobre fotos, sinó que cada punt es pugui localitzar, assignar i comprovar fins que es tanqui.
Quan s'ha de fer servir aquest document
- A la revisió prèvia al lliurament d'habitatges, locals o zones comunes.
- En assignar treballs de correcció als equips responsables.
- En visites posteriors per comprovar els repassos comunicats com a resolts.
Què cal incloure en una checklist de repassos d'obra
- Obra, habitatge o zona revisada, data i participants en la revisió.
- Identificador únic per a cada repàs, sense tornar-lo a numerar a cada visita.
- Estança i localització precisa de l'element afectat.
- Descripció observable del problema i fotografia de referència.
- Responsable i termini acordats, deixant explícit el que falta per definir.
- Estat del repàs, data de comprovació i evidència del tancament quan es verifiqui.
Com organitzar els repassos abans de lliurar una obra
- 1
Recorre les zones amb un ordre fix
Agrupa per habitatge, planta o estança. Fes servir el mateix recorregut per a la primera inspecció i per a la visita de comprovació.
- 2
Crea un punt per incidència
No barregis en la mateixa tasca una finestra que frega amb un remat de pintura. Cada punt necessita una descripció que permeti actuar.
- 3
Acorda responsabilitat i termini
Registra el que s'ha acordat amb l'equip. Un nom afegit per defecte no confirma que aquella persona hagi assumit la tasca.
- 4
Distingeix resolt de comprovat
Guarda l'avís d'intervenció, però tanca el punt quan correspongui, després de comprovar-lo. La foto nova ha de permetre relacionar-lo amb la incidència inicial.
Errors freqüents
- Portar diverses llistes sense una referència comuna i perdre quina versió és la vigent.
- Marcar «tancat» només perquè algú ha comunicat que ha acabat, sense la revisió prevista.
- Fer servir la llista de repassos com si fos automàticament l'acta de recepció de l'obra.
Exemple de contingut
R-012 · Dormitori 2
Revisar el tancament del full de la finestra. S'observa fregament en accionar la maneta.
Responsable acordat
Equip de fusteria. Termini pendent de confirmar.
Estat
Pendent d'intervenció i de comprovació posterior en visita.
Exemple fictici i abreujat. No és un document vàlid per signar ni una certificació.
Què cal revisar a Espanya
En edificació subjecta a la LOE, la recepció i les seves reserves es regulen a l'article 6. Una llista de repassos pot ajudar a descriure defectes, però no substitueix automàticament l'acta de recepció ni l'acta que deixa constància de l'esmena de les reserves. Revisa quins documents i signatures corresponen al moment de lliurament de la teva obra.
Referències per contrastar
Guia pràctica de DocuSite. No és un model oficial ni substitueix la revisió del tècnic responsable o dels requisits aplicables a la teva obra.