Guia per a la documentació d'obra a Espanya

Acta de replantejament: què cal incloure abans de començar l'obra.

Deixa de reconstruir les comprovacions entre plànols i notes soltes. Dicta el que has observat i prepara un esborrany que puguis contrastar amb el projecte.

Descarrega't la teva actaPlantilla disponible aviat

Sol·licita la plantilla de acta de replantejament

Tria el document i deixa el teu correu per registrar el teu interès. Sense crear cap compte ni contractar l'app.

Plantilla disponible aviat

Encara no hi ha fitxers per descarregar. Avui pots desar la teva sol·licitud; aquest formulari no envia documents per correu.

Sol·licitud de plantilla, no d'un certificat oficial. Adapta-la i revisa-la abans de fer-la servir a la teva obra.

Com fem servir el teu correu

Farem servir el teu correu i el document triat per gestionar la teva sol·licitud. Només si marques l'opció comercial, també el podrem fer servir per enviar-te consells i ofertes de DocuSite. Desem la data i el text dels teus permisos. Pots sol·licitar l'accés, la rectificació o la supressió, o retirar el teu consentiment, a [email protected]. No cal acceptar ofertes per sol·licitar una plantilla.

Conservarem la sol·licitud mentre sigui necessària per gestionar-la; en pots demanar l'eliminació. Per a consultes de privacitat, escriu a [email protected]. Pots presentar una reclamació davant l'AEPD.

Consultar o retirar el meu consentiment

Què és una acta de replantejament i per a què serveix?

L'acta de replantejament deixa per escrit les comprovacions fetes en traslladar el projecte al terreny: referències, eixos, cotes i circumstàncies que afecten el començament. Serveix per identificar què s'ha contrastat, amb quins plànols i quines diferències queden per resoldre. No és una llista d'intencions ni una autorització automàtica per construir.

Quan s'ha de fer servir aquest document

En comprovar que el replantejament es correspon amb el projecte.
Quan apareixen diferències de cotes, alineacions o condicions del terreny.
Abans de deixar constància de les condicions acordades per a l'inici.

Què ha d'incloure una acta de replantejament

Identificació de l'obra, emplaçament, projecte i versió dels plànols utilitzats.
Data de la comprovació i persones que hi intervenen, indicant-ne la funció.
Referències d'eixos, alineacions, cotes i punts comprovats al terreny.
Disponibilitat i condicions observades de l'emplaçament, dins de l'abast de la comprovació.
Diferències, reserves o impediments descrits de manera concreta, amb fotos o croquis quan ajudin.
Conclusions i decisions adoptades per qui en tingui la competència, assumptes pendents i signatures que corresponguin.

Com redactar l'acta de replantejament pas a pas

1
Identifica el projecte vigent
Anota la referència i la revisió dels plànols. Si compares amb una versió antiga, l'acta no deixarà clar què s'ha comprovat realment.
2
Registra cada comprovació
Descriu quin punt s'ha mesurat i quina és la referència del projecte. Separa les dades comprovades del que encara requereix contrast.
3
Explica les diferències
Localitza cada incidència i el seu possible efecte sobre l'inici. No converteixis una diferència pendent en una conformitat general.
4
Revisa la decisió i les signatures
Contrasta les conclusions amb l'equip competent i el procediment aplicable. L'esborrany no decideix per si mateix el començament de l'obra.

Errors freqüents

Fer servir el títol «acta de replantejament» com si tots els contractes tinguessin el mateix procediment.
Copiar una declaració de conformitat sense reflectir reserves o comprovacions pendents.
No identificar la versió del plànol ni el punt concret al qual es refereix una diferència.

Exemple de contingut

Acta de replantejament

Comprovació

Es revisen els eixos A–C segons el plànol de replantejament R-02 aportat per l'equip.

Incidència

S'observa una diferència en la cota de referència de l'accés. Pendent de contrast per part de la direcció facultativa.

Acord

La direcció facultativa comunicarà la cota confirmada abans d'executar l'accés.

Exemple fictici i abreujat. No és un document vàlid per signar ni una certificació.

Què cal revisar a Espanya

En edificació subjecta a la LOE, els articles 11, 12 i 13 preveuen la signatura de l'acta de replantejament o de començament dins de les funcions dels agents que indiquen. En contractació pública, l'article 237 de la LCSP regula específicament la comprovació del replantejament a l'inici de l'execució del contracte. No traslladis sense més ni més aquest règim a una obra privada: revisa el contracte, les funcions dels participants i la normativa aplicable.

Referències per contrastar

Guia pràctica de DocuSite. No és un model oficial ni substitueix la revisió del tècnic responsable o dels requisits aplicables a la teva obra.

Abans de decidir

Dubtes sobre aquest document

Els teus 3 documents gratis s'activen quan valides el teu telèfon i el teu correu electrònic a l'app.

Què és una acta de replantejament?

És el registre de les comprovacions del replantejament respecte al projecte i de les circumstàncies o acords d'aquesta comprovació. El contingut, els efectes i els signants depenen del contracte, del tipus d'obra i dels requisits aplicables.

L'esborrany autoritza automàticament l'inici?

No. DocuSite redacta a partir de la informació aportada. La decisió d'autoritzar o condicionar els treballs correspon a les persones competents i al procediment aplicable, no a la IA.

Puc reflectir diferències respecte al plànol?

Sí. Aporta la referència del plànol, la comprovació feta i la diferència observada. Revisa que el text no converteixi una observació pendent de comprovar en un acord ja aprovat.

Qui signa l'acta de replantejament en una obra d'edificació?

Quan és aplicable la LOE, els articles 11, 12 i 13 recullen funcions de signatura per al constructor, el director d'obra i el director de l'execució. Comprova a més l'abast del document i el règim del contracte; la contractació pública té la seva pròpia regulació.

On puc aconseguir un model oficial d'acta de replantejament?

Consulta el procediment de l'administració contractant si és obra pública i els documents que exigeixen el teu contracte o la teva entitat professional quan correspongui. Aquesta guia no és un model oficial universal. La plantilla de DocuSite encara no està disponible per descarregar.

Altres documents per a la teva obra

Acta de visita d'obra Informe fotogràfic d'obra Acta de repassos amb checklist Acta de final d'obra

De la plantilla a l'esborrany per veu

Una plantilla et dona l'estructura. A DocuSite pots partir de les fotos i del que expliques a l'obra. Comprova l'estalvi estimat i el procés abans de decidir.

Com crear un document a partir de fotos i veu Calcular hores i valor del temps recuperat Veure preus per document

Els teus primers 3 documents, gratis

Obre l'app. Crea la teva obra. Comença amb les fotos.

La teva empresa, tot el teu equip i cinc tipus de document. Comença amb 3 gratis després de validar telèfon i correu.