Què és una acta de final d’obra?
És un registre de tancament amb l’estat final observat, els documents lliurats i els pendents. Concreta primer la seva finalitat: un registre intern no equival per si mateix al certificat final ni a l’acta de recepció. El títol no determina els efectes.
Què ha d’incloure el tancament
- Obra, parts i abast concret del registre.
- Data de revisió final i zones comprovades.
- Estat observat i punts per corregir o verificar.
- Documents lliurats i pendents: plànols, manuals o certificats.
- Referències als documents formals, sense substituir-los.
- Responsables dels pendents i signatures adequades.
Com preparar el tancament
- 1
Identifica el document necessari
Defineix si registres una visita final, prepares una entrega o formalitzes un tràmit.
- 2
Contrasta l’estat final
Separa acabat, pendent de correcció i pendent de verificació amb la direcció facultativa.
- 3
Comprova les entregues
No marquis com a lliurat un document només perquè estigui previst. Registra’n referència i estat.
- 4
Conserva les referències
Relaciona el registre amb els documents que l’acompanyen i revisa’ls abans de signar.
Errors freqüents
- Anomenar certificat final un esborrany no emès pel tècnic competent.
- Declarar completa la documentació amb manuals o certificats pendents.
- Confondre una llista interna amb recepció o autorització administrativa.
Exemple de contingut
Revisió final
Es deixa constància de la visita a les zones incloses en l’abast acordat.
Documentació
S’aporta el manual d’ús i manteniment. Pendent la documentació de la instal·lació indicada per l’equip.
Reserva
Aquest registre no substitueix els certificats ni els tràmits exigibles.
Exemple fictici. Revisa sempre les dades i els requisits aplicables a la teva obra.
Què revisar a Espanya
En edificació dins l’àmbit de la LOE, l’article 6 distingeix la recepció —entrega del constructor i acceptació del promotor— i el certificat final adjunt. L’article 7 tracta la documentació de l’obra executada. Aquest registre no els substitueix.