¿Qué es la dirección de ejecución de obra?
La dirección de ejecución de obra dirige la ejecución material y controla cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. El director de la ejecución forma parte de la dirección facultativa. En España, el artículo 13 de la LOE define sus obligaciones para las obras incluidas en su ámbito.
Funciones y responsabilidades
Comprobar la recepción de productos
Verifica la recepción de los productos de construcción y ordena los ensayos y pruebas precisos. Conserva referencias de lotes, documentación recibida y resultados vinculados a las unidades de obra correspondientes.
Dirigir la ejecución material
Comprueba replanteos, materiales, correcta ejecución y disposición de los elementos e instalaciones, conforme al proyecto y a las instrucciones del director de obra. Anota el alcance real de cada comprobación.
Registrar instrucciones y seguimiento
Consigna las instrucciones precisas en el Libro de Órdenes y Asistencias. Mantén un seguimiento de incidencias con ubicación, evidencia y estado comprobado; una foto o un aviso del contratista no bastan para dar por verificado un punto.
Participar en los documentos de obra
Suscribe el acta de replanteo o comienzo y el certificado final; elabora y suscribe certificaciones parciales y la liquidación final en los términos de la LOE. Colabora con la documentación de obra ejecutada aportando los resultados del control realizado.
Dirección de obra y dirección de ejecución: diferencias
Foco
Dirección de obraDesarrollo de la obra conforme al proyecto.
Dirección de ejecuciónEjecución material y control cualitativo y cuantitativo.
Comprobaciones
Dirección de obraReplanteo y adecuación de cimentación y estructura al terreno.
Dirección de ejecuciónReplanteos, materiales, ejecución y disposición de elementos.
Documentación
Dirección de obraInstrucciones, modificaciones y documentación de obra ejecutada.
Dirección de ejecuciónInstrucciones, control de productos, ensayos y resultados.
Relación
Dirección de obraFunciones del artículo 12 de la LOE.
Dirección de ejecuciónFunciones del artículo 13; actúa en coordinación con la dirección de obra.
Qué revisar y documentar en cada visita
- Revisar las unidades en ejecución y los controles previstos para la fase de obra.
- Relacionar productos recibidos, lotes, documentación y ensayos con la zona de utilización.
- Registrar el plano y la revisión usados al comprobar ejes, cotas o disposición de elementos.
- Fotografiar antes de que se oculten los elementos que deban quedar documentados, sin sustituir los ensayos necesarios.
- Distinguir incidencia comunicada, corrección realizada y corrección efectivamente comprobada.
- Actualizar responsables, plazos e histórico de cada punto y distribuir una versión revisada del acta.
Ejemplo: de un ensayo solicitado a un resultado trazable
Cuando se solicita un ensayo de hormigón, identifica el elemento, la fecha y la referencia de la muestra. Registra la solicitud y, después, el resultado recibido y la valoración competente. No marques el control como conforme solo porque el laboratorio haya anunciado el envío del informe.
Qué acta usar en cada fase de la obra
El PDF corresponde a un acta de visita de obra.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre dirección de obra y dirección de ejecución?
¿La dirección de ejecución siempre corresponde a un arquitecto técnico?
¿Quién firma el acta de replanteo en edificación?
¿Un acta de repasos es un certificado final de obra?
Fuentes oficiales
- BOE · LOE, artículo 13: el director de la ejecución de la obra
- BOE · LOE, artículo 12: el director de obra
- BOE · LOE, artículo 6: recepción de la obra
Guía informativa sobre edificación en España sujeta a la LOE. Comprueba el encargo, la titulación habilitante y la normativa aplicable a tu caso. No sustituye asesoramiento profesional.